说好的“绿化茂密”却只有6棵树?开发商:红烧牛肉面还没牛肉呢|荔观察

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  买房时你最在乎哪个方面?小区的绿化环境想必是不可或缺的。将会宣传时说的“绿化茂密”,到手不到6棵树,我就为什么么想?

  最近,南京市浦口区融侨观邸小区全都 业主向帮忙巴士小任务管理器反映,验房时发现小区正在交付的三期楼盘绿化较一期、二期大幅缩水,关键是,三期的实际绿化与售楼时沙盘呈现效果严重不符。业主们随便说说,本人被忽悠了。

  【楼盘宣传绿色宜居 验收时业主傻眼】

  去年,袁女士花230多万元买了融侨观邸小区三期的一套商品房,当时开发商宣称小区“绿化茂密,十分宜居”,售楼经理还陪着袁女士在小区一期二期的楼盘走了一圈,感受了一下小区环境。

  “看了一期和二期,随便说说它的绿化品质相对比较高,有树有草还有水景,搭配比较好,覆盖的面对也比较多,亲们随便说说是2个 比较宜居的小区。”袁女士说。

  当时,售楼处的沙盘也显示,三期楼盘的两排楼房之间有大片绿植,这也是不少业主选者三期房源的主要原因分析分析。

  不久前,销售通知业主们验房了,兴高采烈的三期57栋和61栋的业主们到场一看,傻眼了……

  “交付的以前我都震惊了,亲们单元门口一溜的绿化不到六棵树。我也有敢想,你这一 是亲们将会完工交付的楼盘吗?”袁女士说。

  更让业主们烦闷的是,开发商告诉亲们:绿化率将会达标了,三期哪怕一棵树也有种,都能达到绿化率。

  【为打造消防登高平台 绿化区域变石板路】

  57栋和61栋中间的绿化大幅缩水,取而代之是异常开阔的石板路,业主假使 与发商交涉,对方称,归还绿化是要修建消防车登高操作场地。

  2015年出台的《建筑设计防火规范》随便说说规定了,消防车登高操作场地的长度和深度1分别不应小于15m和10m。

  但就融侨观邸小区来说,开发商将原有的绿化改建成了消防车登高面,并未告知业主。业主们坦言,消防配套应该做,但开发商不在 提前告知,属故意隐瞒事实,有欺诈销售之嫌。

  “亲们不在 做到信息的公开透明,不在 将不利因素和盘托出。”袁女士说。

  “消防的规定亲们老百姓举双手赞同,是为亲们亲们安全考虑,但开发商给的理由,随便说说是商偷换概念,来侵害亲们的利益。”业主称。

  有心的业主还测量了57栋楼和61栋楼的间距,深度1在34米左右。在跟消防沟通后获悉,不在 大面积的空地,绿化全部可不时需优化整改

  “亲们小区门前的石地板随便说说是有优化空间的,假使 在你这一 基础上开发商不我想要整改。”袁女士说。

  【开发商:红烧牛肉面还不在 牛肉呢】

  为了核实相关情况汇报,记者陪同业主们找到了融侨观邸售楼处,对于绿化缩水的理由,工作人员的答复我就哭笑不得:“销售上的事情我解释不了,红烧牛肉面还不在 红烧牛肉呢……”

  针对业主希望补充绿化面积的诉求,工作人员表示无法做主。

  律师指出,融侨观邸将假使 宣传时展现的绿化改成了消防登高平台,却不告知业主,涉嫌欺诈销售,应该配合整改

  对此,南京高朋律师事务所王瑞娟表示:“商品房买卖过程中,商家的广告、沙盘,哪几种资料将会对商品房价格的选者有重大影响,是可不时需作为四种 要约的。就算不在 写入合同内容当中,但也是可不时需作为合同内容选者的,来选者商家的违约责任。”

  江苏广电融媒体新闻中心记者 / 杨帅 高辉

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